Działka czy nieruchomość inwestycyjna

Aglomeracja śląska oferuje zarówno działki inwestycyjne, jak i gotowe nieruchomości inwestycyjne, należące do parków przemysłowych lub dostępne jako nieruchomości niezależne. Ich atrakcyjność zależy od aktualnego planu zagospodarowania, który w znacznej części przesądza o tym, jaki rodzaj działalności może być prowadzony w takiej nieruchomości.

Zwykle nabywcy zwracają uwagę także na uzbrojenie działki oraz jej położenie względem trasy A1 oraz linii kolejowych, w tym linii przeznaczonych do przewozów cargo. Dobra lokalizacja może również oznaczać łatwy dojazd do nieruchomości inwestycyjnej, co oznacza np. zjazd z autostrady czy drogi ekspresowej ale również utwardzoną drogę dojazdową, połączoną z droga publiczną.

Jakie nieruchomości można znaleźć na Śląsku

Tereny oraz nieruchomości inwestycyjne dostępne są w różnych miejscach Śląska. Jednak o ich wyborze bardzo często decyduje wspominany już plan zagospodarowania. Przy trasie z Wodzisławia Śląskiego do Rybnika większość nieruchomości może być wykorzystana jako lokale usługowe lub handlowo-usługowe.

Z kolei w Siemianowicach Śląskich przeważają tereny o przeznaczeniu usługowo-handlowym, położone przy autostradzie A1 oraz w bliskim sąsiedztwie linii kolejowych. Siemianowice oferują głównie nieruchomości, które znajdują się w pobliżu innych, bardzo często aktualnie wykorzystywanych, nieruchomości inwestycyjnych.

Takie sąsiedztwo to gwarancja uzbrojenia działki oraz utwardzenia dróg dojazdowych, czasem również dostęp do nieruchomości, które mają utwardzone i pokryte asfaltem place oraz rampy dojazdowe, wybudowane z myślą o ciężkim transporcie kołowym.

Inne oferty dla inwestorów

Dostępność działek inwestycyjnych w wymienionych miastach nie oznacza, że w pozostałych częściach Aglomeracji Śląskiej nie można liczyć na znalezienie dogodnych terenów inwestycyjnych.

Jednak decydując się na prowadzenie działalności inwestycyjnych w Katowicach czy Mysłowicach, trzeba się liczyć z dość precyzyjnie określonym planem zagospodarowania. Katowice i Mysłowice oferują głównie nieruchomości o przeznaczeniu handlowo-usługowym, często włączone do miejskiej sieci ogrzewania.

Artykuł powstał we współpracy z GTB Invest – nieruchomości inwestycyjne